60 Croissant NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 163,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053794057800010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58012053794057800010060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 329 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 823 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 723 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 312 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 818 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 644 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 54 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 775 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 153 $ Poids 80 % |
| 7 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 701 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 952 131 $ Poids 80 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 539 111 $ Poids 79 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 384 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 552 206 $ Poids 77 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 691 $ Poids 77 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 371 $ Poids 77 % |