5415 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 163,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053796394900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58012053796394900010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 352 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 717 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 449 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 817 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 456 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 811 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 639 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 227 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 769 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 761 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 555 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 519 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 711 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 348 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 861 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 944 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 548 056 $ Poids 69 % |