272 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 160 m² · constr. 1974 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 792 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053797560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
58012053797560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 184 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 748 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 880 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 720 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 518 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 689 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 697 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 666 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 636 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 905 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 995 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 967 808 $ Poids 47 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 675 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 757 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 884 448 $ Poids 44 % |
| 11 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 694 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 916 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 643 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −51 862 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 826 561 $ Poids 42 % |