250 Avenue FINISTÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 635 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053798111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
58012053798111200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 385 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 761 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 624 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 713 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 661 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 725 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 499 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 661 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −26 311 $ | 540 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 781 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 823 436 $ Poids 74 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 803 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 440 442 $ Poids 73 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 525 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 896 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 637 354 $ Poids 65 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 516 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 506 327 $ Poids 64 % |