897 Place ÎLE-DE-FRANCE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 358 200 $
Unifamiliale · 9 265 $/m² · 146,6 m² · constr. 1974 · terrain 895,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 300 $
Rôle antérieur 1 139 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053812040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
1 139 300 $
ID provincial
58012053812040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 018 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 357 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge +88 380 $ | 1 146 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 954 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 498 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 623 763 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 757 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 801 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 846 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 829 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 987 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 557 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −71 193 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 183 992 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 870 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 845 568 $ Poids 50 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 860 m · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 303 $ Poids 49 % |