581 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 199 600 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 172,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 766 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053816251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
58012053816251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 565 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 302 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 676 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 112 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 798 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 104 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 770 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 349 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 897 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 735 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 922 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 214 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 475 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 412 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 909 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 389 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 234 007 $ Poids 55 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 161 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 133 566 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 532 544 $ Poids 53 % |