585 Avenue TOWNSHEND · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 765 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053816471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
58012053816471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 763 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 032 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 871 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 960 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 026 203 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +81 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 315 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 694 247 $ Poids 49 % |
| 7 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 719 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 971 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 953 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 904 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 332 954 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 896 m · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 027 117 $ Poids 42 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 748 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 126 024 $ Poids 40 % |