937 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 245 800 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 316,4 m² · constr. 1967 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 900 $
Rôle antérieur 1 435 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053826812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 100 $
Valeur bâtiment
1 269 800 $
Rôle antérieur
1 435 700 $
ID provincial
58012053826812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +132 089 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 053 825 $ Poids 22 % |
| 2 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 574 608 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 699 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +402 304 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 804 338 $ Poids 17 % |
| 4 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −75 520 $ | 2 166 790 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +216 753 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 121 694 $ Poids 12 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +226 938 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 264 765 $ Poids 11 % |
| 7 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 973 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +475 242 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 2 916 990 $ Poids 5 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +141 134 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 988 269 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +123 607 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 750 558 $ Poids 4 % |
| 10 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 994 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +292 769 $ · Ajust. âge −30 725 $ | 1 693 313 $ Poids 4 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +275 538 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 586 054 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 974 m · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −161 374 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 089 249 $ Poids 2 % |