969 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 239,9 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 708 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053827843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
58012053827843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 806 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 394 518 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 940 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 072 645 $ Poids 38 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 899 788 $ Poids 37 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +109 487 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 2 520 111 $ Poids 19 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +78 144 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 828 813 $ Poids 17 % |
| 7 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +73 407 $ · Ajust. âge −49 160 $ | 1 455 516 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, Avenue du Béarn, Saint-Lambert 2024-05-21 · 950 m · Vendu 1 180 000 $ (5 506 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 422 478 $ Poids 14 % |
| 9 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 363 159 $ Poids 14 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 644 233 $ Poids 14 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 860 346 $ Poids 12 % |