740 Boulevard CHURCHILL · Saint-Lambert
Valeur estimée
4 996 400 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 4 459,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 459,9 m²
Étages × logements
3 × 50
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 397 000 $
Rôle antérieur 6 198 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053836277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 884 600 $
Valeur bâtiment
4 512 400 $
Rôle antérieur
6 198 000 $
ID provincial
58012053836277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 996 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +825 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 100 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|