760 Rue CHURCHILL O O · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 483 500 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 228,5 m² · constr. 1976 · terrain 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 200 $
Rôle antérieur 1 018 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053836392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
1 018 100 $
ID provincial
58012053836392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 972 736 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 106 873 $ Poids 48 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 886 933 $ Poids 38 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 940 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +145 127 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 424 501 $ Poids 37 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 519 853 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 946 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 2 590 106 $ Poids 23 % |
| 7 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 961 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 1 496 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 401 514 $ Poids 18 % |
| 9 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 663 396 $ Poids 17 % |
| 10 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −69 831 $ | 849 042 $ Poids 15 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 648 038 $ Poids 6 % |