217 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 172,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 838 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053860004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
838 600 $
ID provincial
58012053860004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 837 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 891 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 082 874 $ Poids 65 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 811 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 230 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 981 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 438 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 917 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 523 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 985 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 976 439 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 518 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 329 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 009 404 $ Poids 46 % |
| 10 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 916 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 829 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 809 968 $ Poids 46 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 637 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 925 440 $ Poids 45 % |