1605 Avenue VICTORIA app. 506 app. 506 · Saint-Lambert
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 80,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053864838100010506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
58012053864838100010506
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 664 960 $ Poids 62 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge +65 925 $ | 765 896 $ Poids 43 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 759 401 $ Poids 41 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 672 383 $ Poids 41 % |
| 5 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 597 542 $ Poids 35 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 646 527 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 849 $ Poids 32 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 722 324 $ Poids 31 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 101 $ Poids 29 % |
| 10 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 553 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 006 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 761 626 $ Poids 29 % |
| 12 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 187 214 $ Poids 28 % |