229 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 441 900 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 199 m² · constr. 1969 · terrain 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 500 $
Rôle antérieur 846 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053870343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 200 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
58012053870343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 648 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 1 003 280 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 948 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 875 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 469 621 $ Poids 55 % |
| 4 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 562 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 042 659 $ Poids 44 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 879 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 769 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 962 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +138 404 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 329 466 $ Poids 39 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 994 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 922 876 $ Poids 38 % |
| 9 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 536 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 988 426 $ Poids 34 % |
| 10 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 803 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +91 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 440 $ Poids 31 % |
| 11 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 695 403 $ Poids 30 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 707 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +73 513 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 986 020 $ Poids 29 % |