243 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 308 900 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 180,5 m² · constr. 1969 · terrain 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 861 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053880752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 500 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
58012053880752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 79 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Vermette, Brossard 2026-10-26 · 747 m · Vendu 835 000 $ (5 012 $/m²) 166,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 878 183 $ Poids 71 % |
| 2 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 535 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 936 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 913 314 $ Poids 58 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 447 723 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 111 923 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 996 776 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 939 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 692 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 877 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 877 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 1708, rue Allard, Brossard 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 809 $/m²) 175,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 793 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 944 045 $ Poids 34 % |