1665 Avenue VICTORIA app. 103 app. 103 · Saint-Lambert
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 90,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
58012053883244400010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 32 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 130 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 847 064 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 972 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 786 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 606 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 942 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 728 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 983 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 124 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 413 $ Poids 49 % |
| 9 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 699 $ Poids 49 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 557 756 $ Poids 48 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 563 069 $ Poids 44 % |