1665 Avenue VICTORIA app. 505 app. 505 · Saint-Lambert
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 82,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58012053883244400010505
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 081 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 809 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 601, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-10-13 · 921 m · Vendu 643 000 $ (5 381 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 613 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 942 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 695 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 972 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 751 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 857 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 533 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 529 847 $ Poids 46 % |