1665 Avenue VICTORIA app. 602 app. 602 · Saint-Lambert
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 82,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58012053883244400010602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 32 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 080 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 808 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 942 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 694 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 972 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 856 038 $ Poids 53 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 586 $ Poids 50 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 532 187 $ Poids 48 % |
| 11 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 755 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 824 811 $ Poids 47 % |