1665 Avenue VICTORIA app. 603 app. 603 · Saint-Lambert
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 133,1 m² · constr. 1988 · terrain 97,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58012053883244400010603
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 158 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 043 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 868 700 $ Poids 53 % |
| 5 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 622 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 972 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 806 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 983 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 127 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 572 008 $ Poids 43 % |
| 9 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 672 104 $ Poids 42 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 620 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 597 $ Poids 42 % |