1665 Avenue VICTORIA app. 604 app. 604 · Saint-Lambert
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 134,8 m² · constr. 1988 · terrain 95,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
58012053883244400010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 165 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 049 780 $ Poids 60 % |
| 4 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 626 533 $ Poids 52 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 874 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 972 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 811 673 $ Poids 49 % |
| 7 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 601 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −67 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 018 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 676 072 $ Poids 44 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 617 199 $ Poids 44 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 983 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 128 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 575 571 $ Poids 41 % |
| 12 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 342 $ Poids 41 % |