1665 Avenue VICTORIA app. 703 app. 703 · Saint-Lambert
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 164,7 m² · constr. 1988 · terrain 121,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 498 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58012053883244400010703
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 725 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +107 065 $ | 1 323 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 601 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 108 825 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 155 701 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 836 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 660 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 413 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 194 $ Poids 53 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 953 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 967 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 856 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 957 306 $ Poids 42 % |
| 10 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 745 863 $ Poids 39 % |
| 12 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 679 893 $ Poids 39 % |