1665 Avenue VICTORIA app. 803 app. 803 · Saint-Lambert
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053883244400010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58012053883244400010803
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 42 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 088 039 $ Poids 70 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 601 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 051 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 737 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 210 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 660 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 340 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 791 931 $ Poids 49 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 701 281 $ Poids 49 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 639 844 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 725 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −74 551 $ · Ajust. âge +107 065 $ | 1 259 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 929 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 386 $ Poids 45 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −59 740 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 131 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 651 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 049 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 903 551 $ Poids 40 % |