248 Rue TERROUX · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 178 200 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 161 m² · constr. 2000 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 786 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053909676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
58012053909676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 643 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 217 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 524 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +78 344 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 259 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 327 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 183 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 555 007 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 945 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 778 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 917 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 631 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 542 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 568 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 696 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 248 391 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 726 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 256 467 $ Poids 39 % |