274 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 110,7 m² · constr. 2000 · terrain 289,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054000834100010274
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
58012054000834100010274
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 368 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 488 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 844 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 731 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 956 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 939 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 699 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 762 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 669 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 936 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 775 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 322 $ Poids 53 % |