915 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 625 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054005863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
58012054005863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 46 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 860 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 505 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 727 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 447 775 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 920 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −58 555 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 737 517 $ Poids 42 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 958 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 683 069 $ Poids 42 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −73 803 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 081 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 676 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 439 $ Poids 40 % |
| 10 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 254 455 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −71 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 906 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 880 $ Poids 36 % |