250 Avenue ACHIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 133,2 m² · constr. 1996 · terrain 250,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 461 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054010444500010250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
58012054010444500010250
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 621 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 154 720 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 371 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 530 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 085 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 694 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 869 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 845 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 495 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 993 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 971 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 273 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 271 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 895 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 139 $ Poids 48 % |