937 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 136,5 m² · constr. 1960 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 648 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054015285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
58012054015285800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 749 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +300 $ | 58 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 912 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 753 713 $ Poids 66 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 1 103 489 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 939 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 765 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 725 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 575 344 $ Poids 56 % |
| 6 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 926 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 695 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 516 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 882 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 519 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 666 771 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 963 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 932 $ Poids 43 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 784 138 $ Poids 39 % |
| 12 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 455 727 $ Poids 39 % |