282 Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 70,2 m² · constr. 1985 · terrain 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063704425500010282
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
58012063704425500010282
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 25 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 779 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 697 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 912 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 248 $ Poids 37 % |
| 3 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 808 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −72 283 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 644 328 $ Poids 21 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 853 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −66 031 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 648 237 $ Poids 21 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 954 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 481 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 619 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 554 011 $ Poids 18 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 540 546 $ Poids 18 % |
| 9 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 578 834 $ Poids 18 % |
| 10 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 677 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −55 040 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 538 027 $ Poids 17 % |
| 11 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 887 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −62 836 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 623 134 $ Poids 17 % |
| 12 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 817 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 697 681 $ Poids 16 % |