294 Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
477 600 $
Maison mobile · 6 852 $/m² · 69,7 m² · constr. 1985 · terrain 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063704425500010294
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
58012063704425500010294
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 779 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 695 346 $ Poids 38 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 912 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 557 $ Poids 36 % |
| 3 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 049 $ Poids 26 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 808 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −74 136 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 642 474 $ Poids 20 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 853 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −67 769 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 646 499 $ Poids 19 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 954 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 283 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 617 727 $ Poids 19 % |
| 7 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 339 $ Poids 17 % |
| 8 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 850 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 552 400 $ Poids 17 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −61 048 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 538 939 $ Poids 17 % |
| 10 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 677 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −56 489 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 536 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 817 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 695 819 $ Poids 16 % |
| 12 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 887 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 621 481 $ Poids 15 % |