293 Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 65,5 m² · constr. 1985 · terrain 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063704429600010293
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
58012063704429600010293
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 23 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 412 $ Poids 52 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 717 $ Poids 47 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 932 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 816 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −60 638 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 678 138 $ Poids 24 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 221 $ Poids 16 % |
| 6 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 881 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 851 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 680 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 842 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −89 705 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 626 906 $ Poids 8 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 886 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −82 365 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 631 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 992 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 421 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 602 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −74 543 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 525 444 $ Poids 7 % |
| 12 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 387 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 538 863 $ Poids 7 % |