215 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 56,6 m² · constr. 1983 · terrain 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063705288300010215
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
58012063705288300010215
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 16 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 782 $ Poids 41 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 528 260 $ Poids 23 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 969 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 253 $ Poids 7 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 901 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −97 102 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 635 093 $ Poids 3 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −57 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 962 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −70 834 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 533 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 933 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −88 248 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 641 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 249 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 964 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −113 296 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 594 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 499 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 564 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −103 140 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 491 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 922 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −122 695 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 587 265 $ Poids 0 % |