208 Rue GUYENNE app. 304 app. 304 · Saint-Lambert
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 102,7 m² · constr. 2001 · terrain 132,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063717863900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58012063717863900010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 31 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 542 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 700 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 815 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 695 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 432 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 771 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 926 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 226 $ Poids 67 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 525 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 769 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 781 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 706 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 493 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 686 543 $ Poids 65 % |