524 Avenue ISÈRE app. 11 app. 11 · Saint-Lambert
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 134,7 m² · constr. 1988 · terrain 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063724405300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58012063724405300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 243 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 575 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 225 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 324 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 506 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 622 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 489 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 728 568 $ Poids 67 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 253 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 558 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 605 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 543 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 633 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 621 454 $ Poids 60 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 278 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 617 668 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 284 $ Poids 58 % |