524 Avenue ISÈRE app. 6 app. 6 · Saint-Lambert
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063724405300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58012063724405300010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 299 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 476 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 646 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 57 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 822 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 634 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 846 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 319 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 762 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 836 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 610 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 531 386 $ Poids 72 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 775 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 622 351 $ Poids 72 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 558 591 $ Poids 72 % |