525 Avenue ISÈRE app. 10 app. 10 · Saint-Lambert
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 277 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063726481300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
58012063726481300010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 442 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 299 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 697 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 784 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 396 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 661 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 859 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 742 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 443 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 742 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 610 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 887 $ Poids 64 % |
| 8 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 902 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 615 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 886 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 740 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 614 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 956 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 592 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 603 548 $ Poids 60 % |