549 Avenue ISÈRE app. 5 app. 5 · Saint-Lambert
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063726824100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
58012063726824100010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 482 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 876 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 740 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 436 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 659 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 739 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 782 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 485 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 740 348 $ Poids 63 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 900 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 738 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 652 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 961 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 591 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 946 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 613 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 713 153 $ Poids 57 % |