614 Place SAUMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
251 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063728526900010614
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58012063728526900010614
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 548 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 568 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 630 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 524 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 584 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 798 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 710 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 462 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 364 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 117 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 597 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 581 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 561 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 624 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 629 $ Poids 61 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 659 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 682 $ Poids 60 % |