572 Avenue ISÈRE app. 11 app. 11 · Saint-Lambert
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734029000010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
58012063734029000010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 34 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 366 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 673 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 57 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 545 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 772 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 626 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 534 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 676 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 562 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 825 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 614 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 879 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 390 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 767 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 328 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 684 506 $ Poids 70 % |