616 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734374900010616
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58012063734374900010616
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 361 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 677 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 771 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 604 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 878 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 724 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 542 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 837 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 917 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 911 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 719 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 616 236 $ Poids 62 % |