618 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734374900010618
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
58012063734374900010618
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 361 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 629 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 59 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 719 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 641 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 718 $ Poids 76 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 542 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 771 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 629 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 837 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 291 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 458 875 $ Poids 71 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 652 $ Poids 71 % |