659 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 132,8 m² · constr. 1993 · terrain 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734749800010659
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58012063734749800010659
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 36 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 264 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 583 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 340 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 514 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 637 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 696 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 565 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 738 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 310 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 565 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 635 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 551 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 294 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 626 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 1360, avenue Provost, Brossard 2025-07-14 · 263 m · Vendu 542 000 $ (4 517 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 650 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 747 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 627 461 $ Poids 58 % |