597 Avenue ISÈRE app. 8 app. 8 · Saint-Lambert
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 149,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063735326800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58012063735326800010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 446 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 793 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 746 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 405 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 664 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 872 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 595 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 464 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 745 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 623 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 815 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 743 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 953 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 956 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 172 $ Poids 62 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 605 931 $ Poids 61 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 826 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 607 118 $ Poids 60 % |