573 Avenue ISÈRE app. 6 app. 6 · Saint-Lambert
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 242,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063736352400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58012063736352400010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 581 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 385 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 537 217 $ Poids 90 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 465 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 472 791 $ Poids 89 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 303 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 584 340 $ Poids 85 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 672 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 682 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 759 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 506 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 418 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 578 890 $ Poids 75 % |
| 10 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 764 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 640 385 $ Poids 74 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 422 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 523 614 $ Poids 73 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 568 841 $ Poids 70 % |