573 Avenue ISÈRE app. 12 app. 12 · Saint-Lambert
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 140 m² · constr. 1988 · terrain 242,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063736352400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
58012063736352400010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 303 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 638 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 385 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 586 469 $ Poids 66 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 465 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 516 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 764 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 699 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 302 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 676 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 672 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 742 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 590 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 422 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 568 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −80 519 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 542 $ Poids 51 % |