615 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063736734700010615
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
58012063736734700010615
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 36 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 474 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +39 398 $ | 472 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 396 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 537 008 $ Poids 83 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 388 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 760 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 769 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 506 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 833 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 578 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 850 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 567 670 $ Poids 72 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 692 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 681 750 $ Poids 71 % |
| 12 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 314 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +35 082 $ | 584 737 $ Poids 71 % |