732 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 192,5 m² · constr. 1995 · terrain 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 646 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744424600010732
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
58012063744424600010732
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 44 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 710 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 588 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 801 002 $ Poids 55 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 741 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 598 375 $ Poids 39 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 439 $ Poids 36 % |
| 6 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 762 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 603 766 $ Poids 35 % |
| 7 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 960 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 669 $ Poids 29 % |
| 8 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 732 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 306 381 $ Poids 27 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 343 $ Poids 24 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 289 006 $ Poids 24 % |
| 11 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 856 746 $ Poids 24 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 824 $ Poids 23 % |