777 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744859100010777
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
58012063744859100010777
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 36 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 345 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 468 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 678 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 60 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 697 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 652 517 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 761 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 632 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 502 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 731 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 640 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 902 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 728 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 685 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 893 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 876 $ Poids 67 % |