783 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 182,8 m² · constr. 1994 · terrain 238,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 628 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744859100010783
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
58012063744859100010783
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 42 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 768 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 572 261 $ Poids 51 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 778 446 $ Poids 51 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 799 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 585 475 $ Poids 41 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 543 213 $ Poids 40 % |
| 6 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 818 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 591 268 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 005 606 $ Poids 32 % |
| 8 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 798 $ Poids 29 % |
| 9 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 790 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 300 108 $ Poids 29 % |
| 10 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 831 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 733 375 $ Poids 25 % |
| 12 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 282 623 $ Poids 25 % |