746 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 559 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744873600010746
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
58012063744873600010746
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 738 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 717 $ Poids 66 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 644 $ Poids 45 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 778 127 $ Poids 38 % |
| 4 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 528 $ Poids 38 % |
| 5 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 769 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 554 092 $ Poids 37 % |
| 6 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 686 804 $ Poids 34 % |
| 7 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 717 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 618 812 $ Poids 32 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 617 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 732 508 $ Poids 31 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 660 756 $ Poids 30 % |
| 10 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 911 382 $ Poids 29 % |
| 11 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 872 941 $ Poids 27 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 775 708 $ Poids 27 % |