721 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 267 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745560200010721
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
58012063745560200010721
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 348 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 488 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 662 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 639 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 524 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 593 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 704 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 732 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 991 $ Poids 72 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 154 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 684 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 63 771 $ Poids 69 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 795 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 596 412 $ Poids 68 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 412 $ Poids 67 % |